疫情难抑楼市炎度 深圳上半年二手房成交创四年新高

作者:admin   发布时间:2020-07-13 11:29   浏览:
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  财联社(深圳,记者 杨依依)讯,据深圳房地产新闻网最新发布的数据,2020年上半年,深圳新房住宅相符计成交16727套,同比2019年上半年(17679套)缩短5.4%;成交面积165.9万平方米,同比缩短3.6%。

  而深圳新房成交同比下滑与供答主要相关。上半年受疫情影响,房地产项现在建设施工进度放缓,深圳楼市推盘节奏延后。据官方数据,2020年上半年深圳供答8157套新房住宅,同比2019年上半年的17815套腰斩过半。

  “因疫情冲击供答链,深圳上半年新房供答还不足广州的零头,但成交16727套,把库存给消化了,在售库存降到6-7月。”广东省住房政策钻研中央始席钻研员李宇嘉对财联社记者说。

  新房供答主要、新房二手房价格清晰倒挂导致“打新”再次成为炎门话题。上半年深圳一连展现金融街华发·融御华府、新锦安海纳公馆等网红楼盘,前者推出394套房,认筹人数近9000,中签率约为4.38%;后者将往年未售的5套盈余房源一次推盘,引1171批客户认筹,中签率仅0.42%。

  分区域来看,龙岗区和宝安区照样是新房供答和成交的主力,其中龙岗区成交5781套新房住宅,同比增补57.7%,宝安区成交2124套新房住宅,同比缩短56.7%。

  今年上半年,深圳二手住宅相符计成交44000套,同比增补41.2%,产品展示成交面积373.9万平方米,同比增补45.8%。二手住宅成交套数是新房的两倍众余,达到往年全年二手房成交量的57%,创下自2016年之后的又一次新高。

  按照国家统计局的数据,今年3-5月,深圳二手房价格环比涨幅别离为1.6%、1.7%、1.6%,在全国70个大中城市别离排名第1、第2、第2;同比涨幅别离为9.7%、10.3%、12.0%,在全国70个大中城市别离排名第5、第3、第2。

  深圳房地产新闻网统计表现,龙岗、宝安、福田是二手住宅的主力成交区域。其中龙岗区成交11190套,同比增补53.0%;宝安区成交10675套,同比增补55.9%;福田区成交7900套,同比增补31.4%。

  李宇嘉认为,异日,深圳楼市“柔着陆”,必须要跳出深圳,寄看于大深圳统筹配相符示范区尽快落地,以省级统筹权、添量盈余(GDP和税收)共享为激励机制和抓手,落实配相符示范区内,深圳对土地行使、轨道交通、公共配套、产业组织、跨界规划等一揽子的统筹。

  此前深圳市住房和建设局曾公布2020年供答计划,全年深圳计划入市的住宅及商务公寓项现在109个,展望供答房源69350套,其中住宅50618套。上半年住宅供答不能万套,下半年供答按计划将是上半年的5倍。

  “七月湮没计划入市项现在数目较上月有清晰增补,在新房不息入市的情况下,二手住宅成交量难以不息上升。”深圳中原钻研中央外示。

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